Predial Itagüí 2026: fechas, descuento y cómo pagar
El predial de Itagüí de 2026 se paga por trimestres. El descuento anual del 5% tuvo como fecha límite el 13 de marzo de 2026, con condiciones. (Resolución 525221, artículo 9; Decreto 0003)
A quién aplica
Esta guía trata el predial de este municipio. Para el marco general, consulte predial para propietarios extranjeros.
Pasos para descargar la factura y pagar
- Abra la Alcaldía de Itagüí.
- Seleccione Portal Transaccional para consultar la factura.
- Ingrese con su usuario y contraseña.
- Seleccione Mis Facturas.
- Descargue el documento del inmueble.
- Revise la vigencia, el trimestre y las fechas con y sin recargo.
- Use la opción de pago del portal.
- Guarde el comprobante.
Costos e intereses
El valor que debe pagar está en la factura del inmueble. Revise por separado el impuesto, las sobretasas y los intereses que aparezcan. Esta guía no calcula una liquidación para su caso.
Las fechas con recargo del artículo 9 no son plazos sin intereses. Use la liquidación actual de Hacienda para una deuda vencida. El Decreto 0003, artículo 1, parágrafo 3 revierte descuentos indebidos o pagos posteriores al plazo. Cobra el saldo resultante con intereses de mora.
Documentos y propietarios en el exterior
El artículo 10 distingue dos rutas. Portal Transaccional permite consultar y descargar facturas con una cuenta. Portal de Pagos permite pagar sin usuario ni contraseña, con el documento del contribuyente y un correo. Esa ruta no permite consultar ni descargar la factura. El artículo 10 exceptúa las fechas de facturación de la Alcaldía de la disponibilidad de pago del Portal Transaccional. El artículo no enumera documentos extranjeros aceptados. Consulte a Hacienda si su registro usa un pasaporte.
Dónde preguntar
La Secretaría de Hacienda y la Subsecretaría de Gestión de Rentas atienden consultas sobre el cobro. La sede oficial publica contactenos@itagui.gov.co. Para una corrección, indique el inmueble y la factura afectada.
Fechas y descuento de 2026
Consultado el 25 de octubre de 2026.
| Trimestre | Sin recargo hasta | Con recargo hasta |
|---|---|---|
| Primero | 27 de marzo de 2026 | Sin fecha separada en la tabla |
| Segundo | 5 de junio de 2026 | 26 de junio de 2026 |
| Tercero | 4 de septiembre de 2026 | 25 de septiembre de 2026 |
| Cuarto | 3 de diciembre de 2026 | 23 de diciembre de 2026 |
El 5% exigía pago anual anticipado, estar al día con 2025 y años anteriores y no tener acuerdos de pago vigentes o incumplidos. El plazo ya pasó. El decreto también permite saldar la deuda y el acuerdo completos, y pagar el primer trimestre sin descuento. En ese caso, el beneficio cubría solo los trimestres restantes, con factura solicitada a Rentas y pago dentro del mismo plazo.
Errores comunes
Usar el calendario de otro municipio, pagar una vigencia distinta o confundir factura con comprobante puede dejar un saldo pendiente. Si otra persona paga, solicite el recibo oficial.
Excepciones
El Parque Cementerio Montesacro tiene una regla especial: pago antes del 24 de abril de 2026. Los aumentos por ajuste catastral liquidados después del plazo del descuento no reciben ese beneficio. La modificación del calendario de julio trata la retención de ICA; no cambia la tabla del predial.
Fuentes
Fuentes oficiales consultadas el 25 de octubre de 2026.
- Itagüí: Resolución 525221 de 2025
- Itagüí: Decreto 0003 de 2026
- Itagüí: Alcaldía
- Itagüí: Resolución 264925 de 2026
Información educativa, no asesoría legal ni tributaria. Consulte a un abogado o contador colombiano para su caso. Educational information, not legal or tax advice.
Consulte el calendario del propietario para otras fechas.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo vence el cuarto trimestre sin recargo?
El 3 de diciembre de 2026. El 23 de diciembre es la fecha con recargo.
¿Portal de Pagos permite descargar la factura?
No, según el artículo 10 del calendario. Para consultar y descargar, use Portal Transaccional y Mis Facturas.
¿El descuento cubre aumentos posteriores por catastro?
No. Los mayores valores por ajustes catastrales liquidados después del 13 de marzo de 2026 no reciben descuento por pronto pago.
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