Predial Chía 2026: fechas, descuento y cómo pagar
El predial de Chía de 2026 venció sin intereses el 31 de julio. El descuento llegó al 15% hasta el 30 de abril; el SPAC tiene fechas distintas para solicitudes aprobadas. (calendario oficial y modificaciones)
A quién aplica
Esta guía cubre el predial de Chía de 2026. Consulte el marco general en predial para propietarios extranjeros.
Pasos para descargar la factura y pagar
- Abra los trámites de la Alcaldía de Chía.
- Seleccione Impuesto Predial Unificado.
- Seleccione Crear Cuenta si aún no tiene acceso.
- Ingrese a la cuenta de predial con correo y contraseña.
- Obtenga el recibo del predio.
- Compare el inmueble, el año y el saldo con sus documentos.
- Seleccione el botón PSE para pagar en línea.
- Guarde el recibo de pago.
Costos e intereses
El recibo incluye el predial y los conceptos complementarios. El artículo 1 del calendario ordena liquidar intereses de mora desde el 1 de agosto de 2026. Hacienda debe confirmar el saldo vigente. La guía municipal permite PSE o pago del recibo en bancos autorizados. No autoriza transferencias electrónicas directas.
Documentos y propietarios en el exterior
El formulario de registro pide nombre, correo, contraseña, cédula, teléfono y dirección. No muestra un selector de pasaporte o cédula de extranjería. Esto no prueba que rechace todos los documentos extranjeros. Consulte a Hacienda antes de ingresar otro tipo de documento en ese campo. Tenga a mano una factura anterior y los datos del predio.
Dónde consultar
La guía de Hacienda remite al Punto de Atención al Ciudadano y Orientación, PACO, en el CAM. También publica contactenos@chia.gov.co. Use este canal para dudas sobre facturas, registro o cuotas.
Plazos y descuentos de 2026
Consultado el 25 de octubre de 2026.
| Concepto | Fecha de 2026 |
|---|---|
| Descuento del 15% | Hasta el 30 de abril de 2026 |
| Descuento del 10% | Hasta el 29 de mayo de 2026 |
| Descuento del 5% | Hasta el 30 de junio de 2026 |
| Sin descuento ni intereses de mora | Hasta el 31 de julio de 2026 |
| Intereses de mora | Desde el 1 de agosto de 2026 |
El artículo 2 regula el sistema alternativo de pago por cuotas (SPAC). Aplica a personas naturales propietarias de predios residenciales con solicitud aprobada. El plazo de solicitud fue el 20 de febrero para el primer semestre y el 24 de julio para el segundo. Las solicitudes se enviaban a contactenos@chia.gov.co. Esos plazos ya pasaron.
| SPAC aprobado | Fechas de pago de 2026 |
|---|---|
| Primer semestre | 31 de marzo, 30 de abril, 31 de mayo y 30 de junio |
| Segundo semestre | 31 de agosto, 30 de septiembre, 31 de octubre y 30 de noviembre |
Las fechas futuras de cuotas no amplían el plazo general. Consulte el documento de aprobación antes de usar este calendario.
Errores comunes
Aplicar el calendario de Bogotá a Chía. Confundir una cuota del SPAC con el vencimiento general. Esperar al cierre del banco para pagar por PSE.
Excepciones
El artículo 1, parágrafo 3 aplica los horarios bancarios también al pago virtual. Fuera del horario, el pago se entiende recibido el día hábil siguiente. El aviso municipal de alivio de intereses trata otro beneficio. Consulte sus condiciones con Hacienda; no equivale al descuento por pronto pago. Para una compra en la capital, consulte la guía de Bogotá.
Fuentes oficiales
Fuentes oficiales consultadas el 25 de octubre de 2026.
- Chía: Resolución 7700 de 2025
- Chía: preguntas tributarias oficiales de 2026
- Chía: trámites y enlace al portal oficial
- Chía: acceso a la cuenta de predial
- Chía: formulario público de registro
- Chía: aviso de alivio separado sobre intereses
Educational information, not legal or tax advice. Información general. Consulte a un abogado o contador colombiano sobre su caso.
Preguntas frecuentes
¿Cuál fue el último plazo sin intereses en Chía?
El 31 de julio de 2026, según la Resolución 7700 de 2025.
¿El 30 de noviembre es el plazo de todos los propietarios?
No. Es una fecha del SPAC para solicitudes aprobadas. No reemplaza el vencimiento general de julio.
¿Quién podía pedir SPAC?
Una persona natural propietaria de un predio residencial. La solicitud requería aprobación y tenía plazos distintos por semestre.
¿Puedo pagar por transferencia directa?
La guía municipal no autoriza transferencias directas. Use el recibo en los bancos autorizados o el botón PSE.
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