Predial Cartagena 2026: fechas, descuento y cómo pagar
El predial de Cartagena de 2026 venció el 31 de julio sin intereses. El descuento llegó al 20% hasta el 1 de abril, según el predio y la deuda anterior. (Decreto 2289 de 2025, artículo 2)
A quién aplica
Esta guía trata el predial de este municipio. Para el marco general, consulte predial para propietarios extranjeros.
Pasos para descargar la factura y pagar
- Abra Hacienda de Cartagena.
- Seleccione Impuesto Predial Unificado o Portal Tributario.
- Consulte la factura con los datos del inmueble.
- Compare la referencia catastral y la matrícula inmobiliaria con sus documentos.
- Revise la vigencia y los conceptos del cobro.
- Use la opción de pago en línea del portal.
- Guarde el comprobante.
Costos e intereses
El valor que debe pagar está en la factura del inmueble. Revise por separado el impuesto, las sobretasas y los intereses que aparezcan. Esta guía no calcula una liquidación para su caso.
El artículo 2, parágrafo 1 establece intereses sobre el saldo no pagado desde el 1 de agosto de 2026. Solicite un recibo actualizado para pagar después del plazo general.
Documentos y propietarios en el exterior
La guía oficial de pago seguro pide revisar la referencia catastral, la matrícula, las áreas y el nombre del propietario. Prepare la factura anterior y esos datos. Las fuentes abiertas no confirman qué tipos de documento extranjero acepta el portal. Consulte a Hacienda si el registro está a nombre del vendedor o usa un pasaporte.
Dónde preguntar
La orientación de Hacienda identifica las oficinas de La Matuna y Castellana Real. También publica canales para pedir correcciones. Para los documentos de compra, consulte comprar un inmueble en Cartagena.
Fechas y descuento de 2026
Consultado el 25 de octubre de 2026.
| Estado del predio | Hasta el 1 de abril de 2026 | Del 2 de abril al 28 de mayo de 2026 |
|---|---|---|
| Residencial, al día | 20% | 10% |
| Residencial, con deuda anterior | 10% | 5% |
| No residencial, al día | 13% | 7% |
| No residencial, con deuda anterior | 7% | 2% |
En la tabla, al día significa sin deuda de 2025 ni de años anteriores al 31 de diciembre de 2025. El descuento exige completar el pago de 2026 dentro del plazo. No incluye la sobretasa ambiental. Estos descuentos ya vencieron.
Errores comunes
Usar el calendario de otro municipio, pagar una vigencia distinta o confundir factura con comprobante puede dejar un saldo pendiente. Si otra persona paga, solicite el recibo oficial.
Excepciones
Los abonos pueden dar derecho al descuento si completan el total dentro de la fecha del beneficio. El porcentaje corresponde a la fecha en que se completa el pago. Esto no crea un calendario general de cuotas sin intereses. El Decreto 0194 de 2026 modificó fechas de otros impuestos; mantuvo la regla del predial.
Fuentes
Fuentes oficiales consultadas el 25 de octubre de 2026.
- Cartagena: Decreto 2289 de 2025
- Cartagena: calendario y pago de 2026
- Cartagena: pago seguro del predial
- Cartagena: Secretaría de Hacienda
- Cartagena: Decreto 0194 de 2026
Información educativa, no asesoría legal ni tributaria. Consulte a un abogado o contador colombiano para su caso. Educational information, not legal or tax advice.
Consulte el calendario del propietario para otras fechas.
Preguntas frecuentes
¿Todo apartamento tuvo un descuento del 20%?
No. Ese porcentaje exigía uso residencial, el estado de deuda indicado y pago total dentro del primer plazo.
¿La sobretasa ambiental tiene descuento?
No. El Decreto 2289 la excluye del incentivo.
¿Un abono mantiene el descuento?
Solo si los abonos completan el total dentro del plazo del beneficio. El porcentaje depende de la fecha del pago completo. Un abono solo no lo reserva.
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