Predial Bucaramanga 2026: fechas, descuento y cómo pagar
Bucaramanga amplió el descuento del 10% del predial 2026 hasta el 31 de marzo de 2026. El calendario publica el 31 de marzo y el 31 de agosto de 2026 para las cuotas, pero también dice 2025.
Estos plazos ya vencieron. Fuentes: aviso de ampliación de la Alcaldía y artículo 12 del calendario, consultado el 25 de octubre de 2026.
A quién aplica
Esta guía corresponde a predios de Bucaramanga. La guía general del predial explica las revisiones del propietario y los soportes de pago. Su ejemplo de Medellín tiene otras fechas.
Pasos
- Abra el portal oficial de recibos y pago electrónico.
- Seleccione Impuesto Predial Unificado – IPU.
- Elija la consulta por número predial o la opción de identificación disponible.
- Ingrese el número solicitado.
- Seleccione Consultar.
- Revise el inmueble, el año y los valores del estado de cuenta.
- Seleccione los valores que desea pagar.
- Ingrese un correo para generar la referencia electrónica, o descargue el recibo en PDF.
- Continúe con el pago electrónico, o pague el recibo en un banco que figure en él.
- Guarde el comprobante oficial de pago.
El instructivo oficial de pagos explica estas etapas. El aviso de ampliación confirma la opción de pago en línea por PSE.
Costos
La factura del predio muestra el impuesto y la sobretasa. El Acuerdo 001 de 2026, artículos 1 y 2 exigía pagar ambos completos hasta el 31 de marzo de 2026. El descuento del 10% solo reducía el predial. No reducía la sobretasa ambiental.
El pago tardío genera intereses según el Decreto 040 de 2022, artículos 315 y 316. Estos remiten a los artículos 634 y 635 del Estatuto Tributario Nacional. Esta guía no fija una tasa ni liquida una deuda.
- Solicite un recibo actualizado para cualquier saldo pendiente.
- Pida a Hacienda que explique los intereses de ese recibo.
Documentos
El aviso sobre las facturas indica la cédula del propietario o el número predial como datos de consulta. El instructivo de pagos también menciona el NIT o número de identificación.
Las instrucciones consultadas no confirman una opción para pasaporte o cédula de extranjería. Tampoco confirman el pago desde una cuenta bancaria extranjera.
- Consulte por el número predial que aparece en una factura anterior.
- Pregunte a Hacienda cómo corregir datos del propietario o usar un documento extranjero.
- Conserve la factura y el comprobante si paga un representante.
El portal oficial publica la línea de atención +57 607 6525555 y el correo contactenos@bucaramanga.gov.co. El aviso de facturación también indica atención en Hacienda, segundo piso de la fase 2 del Palacio Municipal.
Plazos
| Pago en 2026 | Fecha publicada | Alcance |
|---|---|---|
| Descuento del 10% por pronto pago | 31 de marzo de 2026 | Plazo ampliado en el aviso de enero de la Alcaldía |
| Cuota del primer semestre | 31 de marzo de 2026 | Calendario del predial y la sobretasa |
| Cuota del segundo semestre | 31 de agosto de 2026 | Calendario del predial y la sobretasa |
El artículo 12 del calendario de 2026 publica las fechas semestrales de la tabla. Su encabezado dice 2026, pero una frase dice 2025. La tabla del documento fecha ambos pagos en 2026. Hacienda debe aclarar esa diferencia si existe una disputa sobre la factura.
Errores frecuentes
- Aviso antiguo: consultar los descuentos iniciales sin leer la ampliación posterior.
- Beneficio vencido: restar el descuento de marzo de un recibo actual en mora.
- Otro impuesto: aplicar al predial el calendario de industria y comercio.
- Soporte incompleto: tomar un giro al representante como prueba del pago al municipio.
Excepciones
El Acuerdo 001 de 2026, artículo 1 permitía pagos mensuales para quienes no usaran el descuento por pronto pago. Exigía solicitarlo a Hacienda antes del 27 de febrero de 2026.
| Pago diferido en 2026 | Cuotas mensuales | Plazo de la primera cuota | Plazo de la última cuota |
|---|---|---|---|
| Primer semestre | 4 | 31 de marzo de 2026 | 30 de junio de 2026 |
| Segundo semestre | 5 | 31 de agosto de 2026 | 30 de diciembre de 2026 |
Las cuotas no generaban intereses de mora si se pagaban a tiempo. Incumplir una cuota mensual hace aplicables los plazos ordinarios de la resolución del calendario. El portal de pago diferido permite obtener los recibos de cuotas. No prueba que se haya reabierto la inscripción. Consulte a Hacienda el calendario registrado.
Para otra ciudad, consulte el predial de Barranquilla 2026. Las guías de compra en Medellín, Bogotá y Cartagena explican sus revisiones locales.
Información educativa, no asesoría legal ni tributaria. Educational information, not legal or tax advice. Estos pasos son generales. Consulte a un abogado o contador colombiano sobre su caso.
Fuentes oficiales
Consultado el 25 de octubre de 2026.
- Resolución 4-R-202512-00030019 de 2025, artículo 12
- Alcaldía: ampliación del descuento hasta marzo
- Decreto 040 de 2022: régimen tributario municipal
- Portal de recibos y pago electrónico
- Instructivo oficial de recibos y pago electrónico
- Hacienda: recibos del predial 2026
- Portal de pago diferido
- Bucaramanga: Acuerdo 001 de 2026, artículos 1 y 2
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo hubo descuento del predial 2026 en Bucaramanga?
La Alcaldía amplió el descuento del 10% hasta el 31 de marzo de 2026. El plazo ya venció. La ampliación reemplaza el aviso inicial de descuentos.
¿Qué fechas semestrales publica el calendario de 2026?
El artículo 12 indica el 31 de marzo y el 31 de agosto de 2026. Una frase dice 2025, aunque el encabezado y las fechas dicen 2026. Consulte con Hacienda si existe una disputa sobre la factura.
¿Cómo descargar la factura desde el exterior?
Abra el portal oficial de pagos y elija predial. Consulte por número predial o la identificación disponible. Seleccione los valores y genere el recibo o la referencia de pago electrónico.
¿Qué pasa si pago tarde?
Los artículos 315 y 316 del Decreto 040 de 2022 remiten los intereses al Estatuto Tributario Nacional. Solicite un recibo actualizado a Hacienda para conocer el saldo.
¿El descuento reducía la sobretasa ambiental?
No. El Acuerdo 001 de 2026 exigía pagar completos el impuesto y la sobretasa hasta el 31 de marzo. El 10% solo reducía el predial.
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