Predial 2026: calendario y descuentos por ciudad
El calendario del predial 2026 y sus descuentos cambian según la ciudad. La tabla comparativa enlaza las fuentes oficiales y la guía de cada municipio.
Cómo leer esta tabla
- Busque el municipio donde está el inmueble.
- Revise por separado el vencimiento ordinario y la modalidad de pago.
- Lea las condiciones junto al descuento o la fecha de cada cuota.
- Abra la guía local para consultar los pasos de pago y las excepciones.
- Compare la fuente oficial con la factura vigente.
Las fechas usan año-mes-día. El orden toma la próxima fecha exacta publicada desde 2026-10-26, inclusive. Las filas sin esa fecha quedan al final. Una celda sin próxima fecha no significa que no haya pagos pendientes.
La última cuota mensual no equivale al próximo recibo mensual. Bucaramanga muestra la fecha final publicada; puede haber pagos mensuales anteriores. El convenio de Barranquilla y la factura de Medellín tienen fechas propias.
Calendario y descuentos del predial 2026 por ciudad
El vencimiento ordinario, el descuento y las cuotas tienen efectos distintos. Una cuota posterior no amplía el plazo ordinario para todos. Son reglas generales, con excepciones.
| Ciudad y guía | Próxima fecha publicada | Vencimiento ordinario | Pronto pago y fecha límite | Cuotas y condiciones | Regla de intereses | Fuentes oficiales | Consulta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sabaneta | 2026-10-30. Pago ordinario | 2026-07-17; 2026-09-18; 2026-10-30; 2026-12-23 | Pago anual completo hasta 2026-07-17. Porcentaje pendiente de revisión; no se publica. | Trimestral. El paz y salvo exige pagar toda la vigencia o su saldo. | Consulte las condiciones del alivio por mora. El alivio no elimina el capital. Sabaneta: Regla oficial | Sabaneta: Fuente 1 Sabaneta: Fuente 2 Sabaneta: Fuente 3 | |
| Chía | 2026-10-31. Cuota SPAC aprobada | 2026-07-31 | 15% — 2026-04-30; 10% — 2026-05-29; 5% — 2026-06-30 | SPAC: 2026-03-31; 2026-04-30; 2026-05-31; 2026-06-30; 2026-08-31; 2026-09-30; 2026-10-31; 2026-11-30. Solicitudes hasta 2026-02-20; 2026-07-24. Personas naturales propietarias de predios residenciales; solo solicitudes aprobadas. El plazo general se mantiene. | Intereses sobre el saldo desde 2026-08-01. Los pagos en línea fuera del horario bancario cuentan el siguiente día hábil. El alivio de deudas tiene condiciones distintas. Chía: Regla oficial | Chía: Fuente 1 Chía: Fuente 2 Chía: Fuente 3 Chía: Fuente 4 Chía: Fuente 5 Chía: Fuente 6 | |
| Pereira | 2026-11-30. Pago ordinario | 2026-05-31; 2026-07-31; 2026-11-30; 2026-12-31 | 15% — 2026-05-31. Pago anual completo; años anteriores al día o pagados al mismo tiempo. | Fechas trimestrales en la columna ordinaria. La prórroga no reabrió el descuento anual. | La mora genera intereses después del plazo vigente de cada trimestre. Pereira: Regla oficial | Pereira: Fuente 1 Pereira: Fuente 2 | |
| Itagüí | 2026-12-03. Pago ordinario | 2026-03-27; 2026-06-05; 2026-09-04; 2026-12-03 | 5% — 2026-03-13. Pago anual anticipado, años anteriores al día y sin acuerdos vigentes o incumplidos. Excepciones: consulte la guía local. | Trimestral. Las fechas ordinarias son sin recargo; las fechas con recargo no las amplían. Excepción para predio especial: consulte la guía local. | Las fechas con recargo no eliminan intereses. Use la liquidación vigente. Itagüí: Regla oficial | Itagüí: Fuente 1 Itagüí: Fuente 2 | |
| Bogotá | 2026-12-04. Cuota SPAC | 2026-07-10 | 10% — 2026-04-17. Pago anual completo. | SPAC: 2026-06-05; 2026-08-14; 2026-10-02; 2026-12-04. Declaración inicial hasta 2026-05-08. Solo para quienes ingresaron a tiempo. | El SPAC no amplía el plazo general. Solicite un recibo vigente para saldos en mora. Bogotá: Regla oficial | Bogotá: Fuente 1 | |
| Bello | 2026-12-24. Pago ordinario | 2026-04-30; 2026-06-30; 2026-09-30; 2026-12-24 | 10% — 2026-04-30. Solo impuesto completo de la vigencia. Excluye deuda anterior y otros cobros. No acumulable. | Trimestral. El paz y salvo exige pagar toda la vigencia. Los casos de insolvencia siguen su documento aprobado. | Intereses diarios según el artículo 635 del Estatuto Tributario. Solicite una factura vigente. Bello: Regla oficial | Bello: Fuente 1 Bello: Fuente 2 Bello: Fuente 3 Bello: Fuente 4 Bello: Fuente 5 Bello: Fuente 6 | |
| Armenia | 2026-12-28. Pago ordinario | 2026-12-28 | 15% — 2026-07-31. Pago total, sin saldos vencidos. No descuente el porcentaje de todos los cobros. | Pago anual completo en una cuota. No se publica un calendario general de pagos parciales. | Intereses de mora después de 2026-12-28. La revisión del avalúo no suspende los plazos de pago ni de descuento. Armenia: Regla oficial | Armenia: Fuente 1 Armenia: Fuente 2 Armenia: Fuente 3 Armenia: Fuente 4 | |
| Cúcuta | 2026-12-28. Cuota SPAC aprobada | Último día hábil bancario de diciembre de 2026. No se deduce una fecha exacta. | 20% — 2026-03-31; 15% — 2026-05-29. Zona 6: hasta 20% — 2026-05-15; hasta 15% — 2026-07-15. Pago anual completo, al día. Excluye sobretasa ambiental y deuda anterior. | SPAC: 2026-03-31; 2026-06-30; 2026-09-30; 2026-12-28. Solicitud hasta 2026-03-20. Personas naturales con predio residencial, al día. Excluye deuda anterior. Exige aprobación. | Intereses según el estatuto local. Las reglas de cierre de año y cuotas difieren; consulte la guía local. Cúcuta: Regla oficial | Cúcuta: Fuente 1 Cúcuta: Fuente 2 Cúcuta: Fuente 3 Cúcuta: Fuente 4 Cúcuta: Fuente 5 Cúcuta: Fuente 6 | |
| Bucaramanga | 2026-12-30. Última cuota diferida; revise los recibos mensuales anteriores | 2026-03-31; 2026-08-31. El calendario tiene una diferencia de vigencia; confirme con Hacienda. | 10% — 2026-03-31. Pago total del impuesto y la sobretasa. El descuento excluye la sobretasa ambiental. | Solicitud antes de 2026-02-27. Primer semestre: 4 cuotas mensuales; 2026-03-31 — 2026-06-30. Segundo semestre: 5 cuotas mensuales; 2026-08-31 — 2026-12-30. El pago oportuno evita intereses. Incumplir una cuota restablece los plazos ordinarios. | Intereses de mora: régimen tributario municipal. No fijamos una tasa. Bucaramanga: Regla oficial | Bucaramanga: Fuente 1 Bucaramanga: Fuente 2 | |
| Ibagué | 2026-12-31. Cuota SPAC aprobada | Sin confirmar: el calendario cita una vigencia contradictoria. Pida a Hacienda la regla corregida. | 15% — 2026-06-30. Solo vigencia actual. Excluye deuda anterior. El SPAC no tiene descuento. | SPAC: 2026-03-31; 2026-06-30; 2026-09-30; 2026-12-31. La fecha de inscripción tiene una vigencia contradictoria. Solo para solicitudes aceptadas; no se presume inscripción abierta. | Incumplir una cuota acordada genera intereses. Solicite una liquidación vigente. Ibagué: Regla oficial | Ibagué: Fuente 1 Ibagué: Fuente 2 Ibagué: Fuente 3 Ibagué: Fuente 4 | |
| Barranquilla | Sin próxima fecha exacta aquí; consulte factura o convenio. | 2026-06-30 | 5% — 2026-05-29. Pago anual completo. Tramo anterior pendiente de revisar la fuente. | Mensuales, con convenio aprobado. Solicitud hasta 2026-06-30. Último mes: 2026-12. | Intereses sobre el saldo desde 2026-07-01. Barranquilla: Regla oficial | Barranquilla: Fuente 1 Barranquilla: Fuente 2 Barranquilla: Fuente 3 | |
| Cartagena | Sin próxima fecha exacta aquí; consulte factura o convenio. | 2026-07-31 | 2026-04-01: Residencial, sin deuda anterior 20%; No residencial, sin deuda anterior 13%; Residencial, con deuda anterior 10%; No residencial, con deuda anterior 7%. 2026-05-28: Residencial, sin deuda anterior 10%; No residencial, sin deuda anterior 7%; Residencial, con deuda anterior 5%; No residencial, con deuda anterior 2%. Pago completo de la vigencia. La deuda anterior se mide al cierre del año anterior. Excluye sobretasa ambiental. | Los abonos pueden dar descuento si completan el total dentro del plazo. No crean otro calendario general sin intereses. | Intereses sobre el saldo desde 2026-08-01. Cartagena: Regla oficial | Cartagena: Fuente 1 | |
| Medellín | Sin próxima fecha exacta aquí; consulte factura o convenio. | Fechas de la factura según sector; reglas distintas para patrimonios autónomos. | 5% — 2026-03-27. Pago anual y saldos vencidos al día, con excepciones por acuerdos y catastro. Consulte la guía local. | 4 pagos trimestrales. Consulte cada factura; no hay una fecha única. | Intereses después de la fecha sin recargo. Una factura vencida requiere la ruta oficial de actualización. Medellín: Regla oficial | Medellín: Fuente 1 Medellín: Fuente 2 | |
| Neiva | Sin próxima fecha exacta aquí; consulte factura o convenio. | 2026-07-31 | 12% — 2026-04-30; 5% — 2026-07-31. Pago total en una cuota. | No se publica un calendario general de cuotas de predial. Las cuotas de industria y comercio son distintas. | Intereses sobre toda la obligación impagada desde 2026-08-01. Neiva: Regla oficial | Neiva: Fuente 1 Neiva: Fuente 2 Neiva: Fuente 3 Neiva: Fuente 4 | |
| Pasto | Sin próxima fecha exacta aquí; consulte factura o convenio. | 2026-09-30 | 10% urbano hasta 2026-06-30; rural hasta 2026-08-31. Años anteriores pagados antes de la vigencia. El alivio de deudas tiene condiciones distintas. | Las fuentes consultadas no confirman un calendario general de cuotas. | Intereses sobre el saldo desde 2026-10-01. Pasto: Regla oficial | Pasto: Fuente 1 Pasto: Fuente 2 Pasto: Fuente 3 Pasto: Fuente 4 Pasto: Fuente 5 Pasto: Fuente 6 Pasto: Fuente 7 Pasto: Fuente 8 Pasto: Fuente 9 Pasto: Fuente 10 | |
| Santa Marta | Sin próxima fecha exacta aquí; consulte factura o convenio. | 2026-07-31 | 2026-03-31: 20% con toda la deuda pagada; 10% con deuda anterior. 2026-04-30: 15% con toda la deuda pagada; 5% con deuda anterior. Pago completo de la vigencia. Excluye sobretasa ambiental. | Sin confirmar: la cláusula de cuotas tiene una vigencia contradictoria. Solicite las condiciones por escrito a Hacienda. | Intereses sobre el saldo desde 2026-08-01. Santa Marta: Regla oficial | Santa Marta: Fuente 1 | |
| Soacha | Sin próxima fecha exacta aquí; consulte factura o convenio. | 2026-07-31 | 15% — 2026-04-30; 10% — 2026-06-30. Vivienda urbana y rural. Otros usos: avalúo hasta COP 578.628.000: hasta 10%; sobre ese valor: hasta 5%. Ambos hasta 2026-06-30. | No se confirma aquí un calendario general de cuotas. Los acuerdos tienen condiciones propias. | Intereses sobre el saldo desde 2026-08-01. Soacha: Regla oficial | Soacha: Fuente 1 Soacha: Fuente 2 Soacha: Fuente 3 Soacha: Fuente 4 |
Descargue la tabla en CSV. El archivo incluye columnas en español, enlaces oficiales y fechas de consulta. Conserva las condiciones de esta tabla.
CC BY 4.0, cite Colombia Ready. Esta licencia cubre nuestra tabla y el CSV. No cubre los documentos oficiales enlazados.
Qué cambia cada año
El calendario, los descuentos y las prórrogas corresponden a la vigencia indicada. Una prórroga puede cambiar un vencimiento sin reabrir el descuento. Las fuentes de Pereira y Sabaneta muestran esa diferencia.
La columna de consulta indica cuándo revisamos la fuente. No es una fecha límite de pago. Esta tabla cubre solo la vigencia indicada. No anticipa el calendario de otro año.
Errores comunes
- Descuento vencido: un beneficio pasado no reduce una factura posterior.
- Modalidad distinta: las cuotas pueden exigir inscripción dentro de un plazo previo.
- Intereses: una fecha con recargo no es una prórroga sin intereses.
- Base del descuento: algunos beneficios excluyen la sobretasa ambiental. Revise las condiciones de la fila.
Excepciones y datos pendientes
La prórroga de Sabaneta no repite el porcentaje de descuento. Esta tabla no publica ese porcentaje. El calendario ordinario de Bucaramanga tiene una vigencia contradictoria. La cláusula de cuotas de Santa Marta también; no equivale a un calendario de cuotas confirmado.
El tramo anterior del descuento de Barranquilla queda pendiente de revisar aquí. No pudimos abrir de nuevo el documento de prórroga para esta tabla. La fila incluye solo el tramo posterior consultado en el calendario oficial.
Las fechas de Medellín dependen del sector, con reglas distintas para patrimonios autónomos. Las guías locales explican otras condiciones y excepciones. Consulte a un abogado o contador colombiano para su caso.
Fuentes
Cada fila enlaza el calendario oficial, las reglas del descuento y la información sobre intereses. La fecha de consulta aparece junto a los enlaces. El nombre del municipio abre la guía completa. Para los soportes de pago, consulte la guía del predial para propietarios extranjeros.
Información educativa, no asesoría legal ni tributaria. Educational information, not legal or tax advice.
Recordatorios del predial
Enviamos novedades ocasionales, por ejemplo cuando actualizamos estas guías. No enviamos recordatorios personales de pago.
Consulte el calendario del propietario para otras fechas.
Preguntas frecuentes
¿El predial 2026 vence el mismo día en todas las ciudades?
No. Cada fila indica las fechas y condiciones del municipio. Consulte el lugar donde está el inmueble.
¿La próxima fecha publicada aplica a todos los propietarios?
No. Puede ser una cuota de un sistema que exigía inscripción previa. Revise sus condiciones.
¿Puedo aplicar un descuento después de su fecha límite?
Un descuento vencido no es una oferta vigente. Consulte la factura oficial y las reglas del municipio.
¿Puedo reutilizar el CSV?
Sí. La tabla y el CSV tienen esta licencia: CC BY 4.0, cite Colombia Ready. Conserve fuentes, fechas de consulta y condiciones.
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